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株式会社コスモロジー

当社はハワイ州不動産売買・不動産賃貸・不動産管理・賃貸米国確定申告書作成・ハワイ州での成年後見・相続手続き代行等、ハワイ州不動産法、米国税法に精通しており、皆様の様々なご要望に応じており、日本における税務対策サポートを行い正確な情報を基にあらゆるコンサルティングを行っております。

  • 当社ではワイキキにて、静養・療養・治療を目的といたしました会員制メンバーズクラブ「Cosmology Club」を運営致しており、皆様のご入会をお待ち致しております。
  • 株式会社エイチ・アイ・エス BENEFIT DESKと業務提携いたしております。
    ※当社は株式会社エイチ・アイ・エス BENEFIT DESK、ハワイ州ASTON、AQUA ASTON業務提携致し、国内リゾートクラブとの予約方法が異なり、空いている日を選ぶことなり、いつでもご利用可能なシステムにてメンバーの皆様のご利用をお待ちいたしております。
    *下記サイトより当クラブのHPよりご連絡くださいませ。
    https://www.cosmology-club.com/

 

COSMOLOGY CORPORATION
株式会社コスモロジー

〒141-0022
東京都品川区東五反田5-21-15 メタリオン OSビル 3F 02号室

TEL:03-5795-1211
FAX:03-5795-1222
Email: info@cosmology.co.jp

→アクセス

 

ハワイ島土地における成育しすぎた樹木トラブル

各COMMUNITY ASSOCIATION(管理組合)では土地の管理・伐採行為は行っておりません。
樹木トラブルについては、ご自身で処理なさらなければなりません。
ご要望により当社にて対処対応致しております。

当社が伐採依頼を受けた際の調査レポート

樹木伐採前の調査レポート(PDF)

KITV4 – ハワイ島ALBIZIA樹木News(YouTube)

 

当社が伐採依頼を受けた際の伐採状況ビデオ

 

ハワイ島土地を扱う不動産会社の実態

  • 土地・一軒家を売却に出しても、売却が出来ないとのお問い合わせが多く寄せられています。調査したところ、売却できない不適正な売出し価格でマーケットに出されている場合が多々あります。又、売出し期間が過ぎており、マーケットから外されている場合もございます。
  • 昨今、土地を買取する会社が多くなっておりますが、マーケット価格の半額を提示し、買取後に通常価格にて再販している会社もございます。
  • ハワイ島の土地所有者に倒木の危険性があるので、米国から伐採依頼の手紙が送付されておりますが、実際は詐欺の手紙も多く送付されております。又、購入なさった不動産会社より「隣家もしくは管理組合からクレームがあり、樹木を伐採をしなければなりません」と知らせ、伐採費用を上乗せされた金額で請求されており、伐採後のレポートも無く伐採されていないケースも起こっております。
  • ハワイ州危機管理局では住民からの苦情を受け、土地状況の調査を行っており、ALBISIAの木、もしくは電線より高く育成し、樹木倒木により、電線に損害を与える可能性があると判断した場合には、所有権者宛に伐採命令書が送付されております。書面受領日より、30日以内に連絡を行い伐採を行う事について連絡を行わなければ土地全体を整地され整地費用を請求されます。
    ハワイ島住民の大切なライフラインですので、英文書面がまいりましたら当社へご相談なされますと、ハワイ州管理局から指摘された樹木のみを伐採すれば、少額で済みますが、放置なさっていた場合には、ハワイ州政府が整地しますので、多大な費用が必要となります。
    また、ハワイ島各分譲地は現在に至りまして、多くの一軒家が建設されましたので、倒木による損害賠償資金が高額となります。
    米国人は訴訟をすぐに行う人種ですので、日本のように甘い考えをなさられない様にしましょう。
    *ご注意なさられてください。当社へご意向なされますと実態調査を行います。