株式会社コスモロジー

当社はハワイ州不動産売買・不動産賃貸・不動産管理・賃貸米国確定申告書作成・ハワイ州での成年後見・相続手続き代行等、ハワイ州不動産法、米国税法に精通しており、皆様の様々なご要望に応じており、日本における税務対策サポートを行い正確な情報を基にあらゆるコンサルティングを行っております。

現在のハワイ島不動産

2024年1月～3月の四半期は、前年度12月と比較し、不動産マーケットは売買では平均30％以上の価格高昇しており、ハワイ島の土地・一軒家の売買は活発です。
適正価格にて売却を行う事で、30日～60日以内に売買契約が成立しています。
ヒロ地区の分譲地では、すべての分譲地が上昇しています。
弊社へお問い合わせください。
売買により、未払いの固定資産税、管理組合費は相殺できます。
現在の円安の状況は、米国公定歩合の金利が下がる事、日本の金利が上がる事で、円レートは変化しますが、11月5日の「米国大統領選挙」の結果により大きく変化する事となる事でしょう。
ハワイ州危機管理局（仮称）では住民からの樹木に関する苦情を受け、土地状況の調査を行っており、ALBISIAと言う樹木は、ハワイ州の法律により全島にて育成させてはならない特定樹木で、樹木倒木により多々な事故が発生する可能性があると判断された場合には、所有者宛に伐採命令書が郵送されております。書面受領日より、30日以内に連絡を行い伐採を行う事について連絡を行わなければ土地全体を整地され整地費用を請求されます。
送電線はハワイ島住民の大切なライフラインですので、英文手紙が届いた場合には　当社へご相談なされてください。対応を行います。

TOP NEWS

ハワイ島マウナケアリゾートの「ザ・ビスタ・アット・マウナケアリゾート」新プロジェクト分譲地にドジャースの大谷翔平選手がこのプロジェクトは14区画からなる高級別荘の開発プロジェクトで平均の価格が$1730万ドル（約26.5億円）。大谷選手はこのうちの1区画である”7番”を購入済で、野球練習施設などを備えたオフシーズン用の家として使う予定と報じられており、同リゾート地のマーケティングパートナーとなることが報道されました。
開発はリゾートの開発はカリフォルニアに本社があるウェスト・ポイントとラス・ベガスに本社を置くキングズバーン・レアリティ・キャピタルによるベンチャー・プロジェクトです。
概に4月1日より着工準備に入り、2025年7月末完成予定との事です。
募集開始は2025年から販売開始となり、着工から完成まで4年間との事です。